RS Real Estate sp. z o.o.-cookie
Strona internetowa stostuje pliki cookies. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności.
3 200 000 PLN
3 200 000 PLN

Lokal, Sprzedaż, 548.5 m2, Warszawa

Lokal
Sprzedaż
Przy Bażantarni, Ursynów, Warszawa
3 200 000 PLN
5 834 PLN
548.5 m2
1 / 5
2000
Przy Bażantarni, Ursynów, Warszawa
Wtórny
RS2-LS-11475-5

Opis nieruchomości

LOKAL UŻYTKOWY 548 M LUB 688 M URSYNÓW KABATY

Przestronny 3-kondygnacyjny lokal o przeznaczeniu biurowym, handlowym, usługowym. W skład lokalu wchodzą trzy kondygnacje o łącznej powierzchni 548 ,50 m2 . Lokal znajduje się w 5-piętrowym budynku mieszkalnym. Stanowi odrębną, nie kolidującą część, z własną windą , dwoma oddzielnymi wejściami, plus wejście z podziemnego parkingu.

Poziom ( -1 ) : powierzchnia magazynowa 150 m2 można sie dostać windą, lub schodami z poziomu 0 i poziomu 1. Do magazynu można się również dostać bezpośrednio z garażu, który znajduje sie pod budynkiem
Poziom ( 0 ) : ciąg komunikacyjny 40 m2, klatka schodowa z windą stanowiąca integralną część lokalu. Winda posiada udżwig do 1000 kg. Mieści wymiarową paletę na wózku. Z poziomu 0 można się dostać do poziomu -1 i poziomu 1 windą, lub schodami .
Poziom ( 1 ) : powierzchnia biurowa 358 m2 zagospodarowana, umeblowana. Wszystkie pomieszczenia wyposażone w niezbędne media i klimatyzację . W części powierzchni biurowej znajdują sie pomieszczenia sanitarne i socjalne.

Istnieje również możliwość zakupu całości bez 179 m2 części biurowej, która jest aktualnie wynajmowana, wówczas cena ofertowa wynosi 2.500.000 PLN
Przy zakupie całości (cena ofertowa 4.000.000 PLN) automatycznie pozyskuje się najemcę z Umową najmu na 2 lata i deklaracją dalszego przedłużenia. Przychód z najmu wynosi 11.300 PLN Netto miesięcznie.

WAZNE: Do istniejącej powierzchni dochodzi dodatkowe 140m2, opcjonalnie, tworząc łącznie 688,50 m2 przestrzeni biurowej. Cena ofertowa za 688,50 m2 wynosi 4.200.000 PLN

Lokal znajduje się na parterze w budynku z 2000 roku. Widoczne wejście od ulicy. Duże przeszklone witryny, dają doskonałą możliwość umiejscowienia reklam. Miejsca parkingowe wzdłuż tyłu budynku.

Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu pod budynkiem.

Lokal ma świetną lokalizację. Doskonale skomunikowany. Jest oddalony 4 minuty spacerem od stacji metra Kabaty i ok. 8 minut spacerem od stacji Natolin. Przystanek autobusowy znajduje się w podobnej odległości. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, oraz dużo różnych punktów usługowych. W pobliżu infrastruktura rekreacyjna: basen, korty tenisowe, gabinety odnowy. Wokół ścieżki rowerowe. Ładny, zagospodarowany park, z nowoczesnymi, bezpiecznymi placami zabaw dla dzieci tuż obok, wzdłuż pięknej Aleji kasztanowej. Las kabacki w zasięgu spaceru. W tym samym rejonie znajduje wyższa uczelnia, szkoła, przedszkole, kluby malucha, przychodnia.


FORMA WŁASNOŚCI: WŁASNOŚĆ Z KW.

Zapraszam na prezentację:

Robert Rożnowski
RS Real Estate,

tel: 516 705 023,
r.roznowski@rsgroup.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Zdjęcia nieruchomości

Pokaż mapę
Robert Rożnowski
Doradca d/s Nieruchomości
RS Real Estate
ul. Kopernika 30 lok. 10
00-336 Warszawa
Kontakt telefoniczny
Kontakt telefoniczny
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.

3 200 000 PLN

Jestem zainteresowany ofertą

To pole jest wymagane
phone