Na sprzedaż dom - Wawer/Sadul, ul. Osadnicza 

Oferujemy przestronny dom o powierzchni użytkowej 160 m² na zielonej, zadbanej działce o wielkości 561 m². Nieruchomość idealna dla rodziny, położona w spokojnej i cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do sklepów, komunikacji miejskiej i szerokiej infrastruktury usługowej.

Szczegóły nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 561 m², narożna, ogrodzona, ogród z trawnikiem.
• Powierzchnia domu: 160 m² na dwóch kondygnacjach + piwnica i strych.
• Parter: sypialnia, pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, korytarz.
• Pierwsze piętro: 3 sypialnie, kuchnia, łazienka.
• Dodatkowe pomieszczenia: duży garaż, kotłownia, piwnica, strych do adaptacji.
• Udogodnienia: balkon, taras, dwie łazienki, dwie kuchnie, werandka.

Stan techniczny i instalacje:
• Dom jest ocieplony i suchy.
• Nowy, dwufunkcyjny piec gazowy oraz wymienione instalacje grzewcze.
• Do podłączenia kanalizacja miejska, przyłącze znajduje się przy działce.
• Księga wieczysta, pełna własność, nieruchomość bez wad prawnych, po przeglądach technicznych, z pełnym świadectwem energetycznym.
• Dodatkowo druga taryfa na energię elektryczną, światłowód Orange.

Lokalizacja i dostępność usług:
• W pobliżu sklepy (Biedronka, Groszek 24h, Rossmann, Carrefour Express), paczkomat, apteka, poczta, Uniwersam Społem, warzywniak.
• Blisko przystanki autobusowe (linia 119, 213, 219, N22) i stacja kolejowa Warszawa Anin (linie SKM: R1, R3, R7, RE3, RE7, S1, S10).
• Okolica oferuje wiele atrakcji: plac zabaw, skate park, pizzeria, las, kościół. W dalszej odległości: Wawerski Park Aktywności Rodzinnej, basen, szkoły, liceum, przedszkola, centrum handlowe Ferio, bank, przychodnie, biblioteka, dom kultury, kawiarnie i restauracje.
• Życzliwi sąsiedzi, ciche, zadbane osiedle.

Historia nieruchomości:
Działka zakupiona w 1957 roku, pochodząca z posiadłości „Folwark Zastów”, należącej do Anny Heleny Branickiej-Wolskiej.

Cena 1.265.000

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!