Na sprzedaż nieruchomość gruntowa z wydanymi warunkami zabudowy dla 4 budynków mieszkalnych, położona bezpośrednio przy asfaltowej drodze w miejscowości Cisówka.

Nieruchomość o powierzchni 1,58ha jest podzielona na 8 działek.
Dla każdej z dwóch działek zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz budową przydomowej oczyszczalni ścieków 10m3.

Teren zróżnicowany, większości zalesiony, oferujący wiele możliwości aranżacyjnych.

Lokalizacja:
• Cicha i spokojna okolica, droga mało uczęszczana.
• 7 minut samochodem lub 12 minut rowerem do miejscowości Poświętne (szkoła, przedszkole, sklepy, usługi).
• 26minut samochodem do Wołomina.

Media w drodze:
• prąd,
• woda,
• internet.

Kluczowe parametry dotyczące zabudowy:
1.Powierzchnia biologicznie czynna:
 - Minimum 25% powierzchni terenu inwestycji.
2.Rodzaj budynku:
 - Budynek mieszkalny jednorodzinny (parterowy z poddaszem użytkowym i garażem).
3.Powierzchnia zabudowy:
 - Maksymalnie 11% powierzchni terenu inwestycji.
4.Wymiary budynku:
 - Szerokość elewacji frontowej: do 19 m.
5.Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 3,5 m do ±20%.
- Maksymalna wysokość budynku (kalenica): do 9 m.
6.Geometria dachu:
 - Dach wielospadowy, kalenica równoległa do elewacji frontowej.
 - Kąt nachylenia połaci dachowych: od 30° do 45°.
7.Lokalizacja budynku:
 - Minimalna odległość od linii rozgraniczającej drogi gminnej: 12 m.

Teren o następujących typach gruntów:
- Grunty orne: RV, RVI
- Pastwiska trwałe: PSV
- Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych: Lzr-RV
- Nieużytki: N

Nieruchomość atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i klientów indywidualnych szukających miejsca z potencjałem zabudowy mieszkaniowej.

Zapraszam do kontaktu.
Łukasz Gałek
tel: 505 909 900
mail: l.galek@gmail.com