FUNKCJONALNE MIESZKANIE Z 3. SYPIALNIAMI W BIZNESOWEJ CZĘŚCI MOKOTOWA | SŁUŻEWIEC

Świetna ekspozycja względem stron świata | Doskonałe położenie pod kątem widoków z okien | Zielony skwer "u stóp" 

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

W skład pomieszczeń lokalu wchodzą:
* Salon z aneksem kuchennym i przestrzenią jadalnianą (31,53 m²),
* sypialnia główna (12,24 m²) z prywatną łazienką (wyposażoną w prysznic) (4,83 m²),
* dwa dodatkowe pokoje / sypialnie (11,45 m² i 9,53 m²),
* łazienka z prysznicem (4,20 m²)
* garderoba (3,5 m²),
* hol wejściowy (13,22 m²).

Ponadto, do użytku są dwa balkony: większy (10,33 m²) przy salonie i mniejszy (6,44 m²) przy sypialni głównej.


STANDARD:

Lokal był oddany do użytku w 2017 roku i zamieszkały od początku przez pierwszych właścicieli.
Podłogi w pokojach i holu wejściowym to parkiet dębowy - dobrze utrzymany i konserwowany (świeżo olejowany). W łazienkach położono gres odporny na ścieranie.
Meble kuchenne to praca stolarska na wymiar, na mechanizmach z dożywotnią gwarancją. Ponadto, umieszczono w kuchni lodówkę side-by-side (z kostkarką i filtrem wody) oraz piekarnikiem dual cook.
W salonie znajduje się komplet wypoczynkowy renomowanej firmy Kler a także TV Philips LED AmbiLight75” i zamontowany system audio z instalacją podtynkową.
Wygodę codziennego użytkowania zapewnia dodatkowo technologia Smart House: zintegrowane sterowanie ogrzewaniem, pralką i TV (Siri/Alexa).


BUDYNEK:

Ta nieruchomość to propozycja dla tych, którzy w miejscu zamieszkania szukają wygody i komfortu. Te dwa słowa - klucze - przejawiają się w kontekście tego miejsca w każdym możliwym aspekcie: od rozkładu pomieszczeń i dostępnych elementów przynależnych (ustawne balkony, wygodne miejsca parkingowe, dostępność komórki lokatorskiej), po lokalizację względem istotnych punktów w Warszawie, czy położenie mikro-lokalizacyjne na Służewcu.

Dobrze zaplanowany układ odzwierciedla fakt, że rozdzielono część dzienną od prywatnej. Ponadto, część dzienna wyeksponowana jest od strony południowej (z przynależnym do tej części dużym, ustawnym balkonem) a dwie sypialnie - będące w części prywatnej - położone są od strony północnej (z widokiem na zieleń i oddechem od sąsiadujących budynków). Ekspozycja względem stron świata w tym mieszkaniu jest niezwykle atrakcyjna i rzadko spotykana, bowiem mamy tu aż trzy kierunki: południe, zachód oraz północ, co w kontekście rozkładu pozwala na dużą ilość światła w części dziennej i gabinecie / pracowni oraz nienagrzewające się sypialnie.

Komfortu w codziennym użytkowaniu dodają także: wysokość pomieszczeń, która wynosi na 280 cm oraz duże, drewniane okna we wszystkich pokojach.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest na kilkuetapowym osiedlu zrealizowanym przez Echo Investment - położonym w kwartale ulic: Konstruktorskiej, Racjonalizacji i Suwak. Dzięki tak kompleksowej inwestycji w okolicy powstała infrastruktura zapewniająca wszystkie potrzebne usługi i oferująca wszelkie udogodnienia, tj. sklepy spożywcze (Biedronka, Aldi), sklepy kosmetyczne (Hebe), liczne restauracje, kawiarnie i punkty gastronomiczne, usługi z zakresu medycyny, beauty i wellness, siłownia.

Dzięki dobrze zaplanowanej przestrzeni to miejsce tworzy też przyjemną okolicę spacerową i rekreacyjną. A samo położenie powoduje, że właściwie we wszelkie kluczowe miejsca w Warszawie jest stąd dogodny dojazd: Lotnisko Chopina (7-10 min samochodem), Dworzec Centralny (np. kolejką podmiejską ze stacji Służewiec), ścisłe centrum (dzięki tramwajom czy autobusom). W zasięgu spaceru są z kolei placówki medyczne, szkoła, przedszkola i żłobki a także pobliskie centrum handlowe Westfield Mokotów.

Samo osiedle jest zamknięte i posiada całodobową ochronę - z monitoringiem części wspólnych. Posiada też duże udogodnienie dla gości: strzeżony parking, za szlabanem.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Niski czynsz administracyjny - tylko 999 PLN miesięcznie.
* Dwa wygodne miejsca postojowe w garażu podziemnym sprzedawane w łącznej cenie 100 000 PLN.
* Komórka lokatorska (o pow. ok. 3 m²) - ujęta w oferowanej cenie.
* Lokal sprzedawany z większością wyposażenia meblowego widocznego na zdjęciach.


Serdecznie zapraszam na prezentację.