Komfortowy, 4-pokojowy apartament w kamienicy z 1933 roku na rogu Alei Niepodległości oraz ul. Koszykowej | Powierzchnia 114,34 m² | 5 piętro z windą | balkon z widokiem na zieleń | możliwość parkowania na dziedzińcu | ochrona 24h

Dla kogo:
Apartament idealny dla rodzin poszukujących przestronnego mieszkania w prestiżowej lokalizacji oraz jako reprezentacyjne biuro w centrum miasta.

Atuty:

• Widoki na tętniącą życiem Warszawę i spokojny zielony dziedziniec.


• Całodobowa ochrona - budynek monitorowany z profesjonalną ochroną.


• Autentyczne dębowe podłogi w bardzo dobrym stanie.


• Wysokie sufity 2,7-2,9m podkreślające przedwojenny charakter apartamentu.


• Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewniająca naturalne oświetlenie.


• Piwnica z oknem o powierzchni 8,47 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.


• Możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu

Układ:

• Przestronny hall łączy wszystkie pomieszczenia apartamentu.


• Jasny i przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon i przejściem do sypialni głównej.


• Dwie dodatkowe sypialnie oferują swobodę aranżacji.


• Widna kuchnia z możliwością połączenia z salonem.


• Łazienka z wanną oraz osobną toaletą zapewniają wygodę codziennego użytkowania.


• Dodatkowy pokój pełniący funkcję garderoby, dający możliwość rozbudowy łazienki lub kuchni.

Lokalizacja i jej zalety:

• Mieszkanie zlokalizowane jest w pożądanej dzielnicy Warszawy - na granicy Śródmieścia i Ochoty.


• Świetna komunikacja z każdą częścią miasta - tramwaje, autobusy oraz metro.


• Dworzec Centralny oddalony o jeden przystanek tramwajowy.


• Bogate życie kulturalne i gastronomiczne - restauracje, kawiarnie, butiki.


• Bliskość terenów zielonych - Pole Mokotowskie w odległości 8 minut spacerem.


• Doskonała oferta edukacyjna - w niewielkiej odległości XIX Liceum Ogólnokształcące im. Staszica, Politechnika Warszawska oraz Szkoła Główna Handlowa.


• CePeLek (Centralna Wojskowa Przychodnia Lekarska) - bezpośrednio po drugiej stronie ulicy.

O budynku:
Zabytkowy Dom Oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego (Al. Niepodległości 245/Koszykowa 79a) to dzieło architektów Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego z lat 1932-33. Budynek przeszedł gruntowną modernizację z zachowaniem historycznego charakteru. Nowoczesny system ogrzewania gazowego zapewnia komfort i ekonomiczne utrzymanie.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Nie pobieram wynagrodzenia w formie prowizji od klienta kupującego.
_____________________________________________

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

_____________________________________________


Comfortable 4-room apartment in a 1933 tenement house at the corner of Aleja Niepodległości and Koszykowa Street | Area 114.34 m² | 5th floor with elevator | balcony with green view | parking | 24h security

For whom:
Apartment ideal for families seeking spacious accommodation in a prestigious location and as a representative office in the city center.

Advantages:

• Views of bustling Warsaw and peaceful green courtyard.


• 24-hour security - monitored building with professional security.


• Authentic oak floors in very good condition.


• High ceilings 2.7-2.9m emphasizing the pre-war character of the apartment.


• Dual exposure (east-west) providing natural lighting.


• Basement with window of 8.47 m² - additional storage space.


• Parking available in the enclosed courtyard.

Layout:

• Spacious hall connects all rooms of the apartment.


• Bright and spacious living room with direct access to the balcony and passage to the master bedroom.


• Two additional bedrooms offer freedom of arrangement.


• Bright kitchen with the possibility of connecting to the living room.


• Bathroom with bathtub and separate toilet ensure daily convenience.


• Additional room serving as a walk-in closet, allowing for expansion of the bathroom or kitchen.

Location and its advantages:

• The apartment is located in a desirable district of Warsaw - on the border of Śródmieście and Ochota.


• Excellent transport connections to every part of the city - trams, buses and metro.


• Central Railway Station just one tram stop away.


• Rich cultural and gastronomic life - restaurants, cafes, boutiques.


• Proximity to green areas - Pole Mokotowskie at a distance of 8 minutes walk.


• Excellent educational opportunities - within short distance XIX Staszic General Secondary School, Warsaw University of Technology and Warsaw School of Economics.


• CePeLek (Central Military Medical Clinic) - directly across the street.

About the building:
The historic Officers' House of the Military Housing Fund (Al. Niepodległości 245/Koszykowa 79a) is a work of architects Romuald Gutt and Józef Jankowski from 1932-33. The building has undergone thorough modernization while preserving its historical character. Modern gas heating system ensures comfort and economical maintenance.

I invite you to a viewing of this exceptional property.

No commission charged to the buyer.

I am an English speaking agent. Please do not hesitate to contact me.
_________________________________________

The content of this advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, but is an invitation to cooperate with you.

The information contained in the advertisement comes primarily from the property owner.