Oferta skierowana do osób, które chcą mieszkać w samym sercu Warszawy, nie rezygnując z komfortu, prywatności i ponadprzeciętnej jakości życia. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.

Lokalizacja
Ulica Złota 75A to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w centrum Warszawy. Inwestycja położona jest pomiędzy biznesowym centrum stolicy a najbardziej rozpoznawalnymi punktami miasta, oferując jednocześnie kameralne położenie z dala od ulicznego zgiełku. Sama inwestycja została usytuowana w głębi zabudowy, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, mimo że znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od najważniejszych miejsc Warszawy.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się stacja metra Rondo ONZ, Dworzec Centralny, Złote Tarasy, Hotel InterContinental oraz najbardziej prestiżowe warszawskie wieżowce, w tym Złota 44 i Warsaw Spire. W kilka minut można dotrzeć do licznych restauracji, kawiarni, butików, klubów fitness oraz terenów rekreacyjnych. To lokalizacja, która doskonale odpowiada zarówno osobom aktywnym zawodowo, jak i inwestorom poszukującym nieruchomości o ponadczasowej wartości.

Budynek
Złota Chmielna Apartments to kameralny apartamentowiec zrealizowany przez dewelopera Moderna Holding, cenionego za realizacje wyróżniające się wysoką jakością architektury, starannie dobranymi materiałami oraz dbałością o detale. Inwestycja liczy zaledwie 54 apartamenty, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i spokojną atmosferę niespotykaną w ścisłym centrum miasta.
Budynek posiada osiem pięter mieszkalnych, eleganckie części wspólne oraz podziemną halę garażową. Dodatkowym atutem jest planowane uruchomienie całodobowej portierni, która jeszcze bardziej podniesie komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Opis nieruchomości
Apartament o powierzchni 53,81 m² usytuowany jest na parterze i składa się z dwóch komfortowych pokoi. Jego największym wyróżnikiem są imponujące 3,5-metrowe sufity, które nadają wnętrzu wyjątkową przestronność i elegancję kojarzoną z przedwojennymi kamienicami. Taka wysokość jest niezwykle rzadko spotykana w nowoczesnym budownictwie i sprawia, że mieszkanie oferuje zupełnie inne poczucie przestrzeni niż standardowe apartamenty.

Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez większą część dnia, a duże przeszklenia dodatkowo potęgują efekt przestrzeni. Dzięki wysokości 350 cm istnieje również możliwość stworzenia efektownych, wysokich zabudów stolarskich lub aranżacji wnętrza w stylu loftowym czy modern classic.

Bezpośrednim przedłużeniem części dziennej jest prywatny ogródek, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, pracy na świeżym powietrzu czy spędzania czasu ze zwierzętami. O jego estetykę dba administracja budynku, wykonując regularne koszenie trawnika dwa razy w miesiącu, dzięki czemu właściciel może korzystać z zielonej przestrzeni bez konieczności jej pielęgnacji.
To propozycja idealna dla pary poszukującej komfortowego apartamentu w ścisłym centrum miasta, jak również dla studentki lub osoby studiującej, która chce mieszkać w prestiżowej lokalizacji i jednocześnie cieszyć się własnym ogródkiem - również ze swoim pupilem.
Apartament stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną. Lokal jest obecnie wynajmowany, a nowy właściciel może przejąć obowiązującą umowę najmu. Aktualny czynsz najmu wynosi 6 500 zł miesięcznie, do którego najemca pokrywa dodatkowo czynsz administracyjny oraz pozostałe opłaty eksploatacyjne.

Informacje dodatkowe
Do lokalu nie przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Mieszkańcy mają jednak możliwość uzyskania dostępu do zamkniętego parkingu za szlabanem, na którym znajduje się około 30 ogólnodostępnych miejsc postojowych przeznaczonych wyłącznie dla mieszkańców inwestycji.

Zapraszamy!
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.