Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży mieszkania przy ul. Marcina Kasprzaka 7.

Jest to wyjątkowa oferta sprzedaży przestronnego mieszkania zlokalizowanego w prężnie rozwijającej się dzielnicy Wola.To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących sobie komfort i wygodę życia w sercu Warszawy.


Opis nieruchomości
Powierzchnia mieszkania: 87,65 m²
Liczba pokoi: 4 (trzy sypialnie, salon z aneksem kuchennym)
Liczba łazienek: 2
Dodatkowe pomieszczenia: garderoba
Powierzchnia loggii: 8,28 m²
Rok budowy: 2016
Piętro: 1

Ekspozycja:
Salon z aneksem kuchennym - wschód
Trzy sypialnie - północ


Wyposażenie i standard wykończenia
Meble i sprzęty: Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Część mebli została wymieniona niedawno, w tym meble łazienkowe - kwiecień 2024
Malowanie: Mieszkanie było malowane rok temu i jest w bardzo dobrym stanie.
Klimatyzacja: Nowoczesna klimatyzacja założona w 2023 roku.
Okna: Od strony Kasprzaka aluminiowe (bardzo ciche), w salonie i kuchni drewniane. Loggia jest zabudowana, co dodatkowo wycisza, chroni przed kurzem i deszczem oraz izoluje cieplnie.
Podłogi: Drewniane olejowane w kolorze jasnego dębu. W kuchni, łazienkach i przy wejściu podłogi są ceramiczne.
Łazienki: W jednej z łazienek znajduje się bardzo duża kabina prysznicowa (ok. 180x90).
Kuchnia: Wyposażona w lodówkę dwudrzwiową z dozownikiem lodu i wody, zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik.


Dodatkowe udogodnienia
Miejsce parkingowe: Mieszkanie posiada miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 80 000PLN
Komórka lokatorska: Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w cenie 50 000PLN


Budynek
Kondygnacje: Budynek 7-kondygnacyjny z 2016 roku, posiada dwie kondygnacje podziemne z garażem oraz komórkami lokatorskimi.
Windy: W budynku znajdują się dwie klatki, w każdej po dwie windy, co eliminuje ryzyko problemów w przypadku awarii.
Udogodnienia: Dostępna rowerownia, na parterze lokale usługowe, gastronomiczne i handlowe. Wspólnota planuje w tym roku założenie paneli fotowoltaicznych.


Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji blisko centrum, idealnie skomunikowanej z resztą miasta.


Komunikacja
Najbliższe stacje I lub II linii METRO
M2 Metro Rondo Daszyńskiego (536 m)
M2 Metro Płocka (706 m)

Najbliższe stacje kolejowe PKP, SKM, WKD
Stacja Kolejowa Warszawa Kasprzaka (1145 m)
Stacja Kolejowa Warszawa Ochota (1147 m)

Najbliższe przystanki autobusowe lub tramwajowe
Przystanek Karolkowa (344 m)
Tramwaje: 10, 11
Autobusy: 105, 109, 155, 171, 178, 190, 255, N45, N95
Przystanek Szpital Wolski (354 m)
Tramwaje: 10, 11
Autobusy: 103, 105, 109, 136, 155, 171, 178, 190, 255, N45, N95
Przystanek Rogalińska (453 m)
Tramwaje: 10, 11
Autobusy: 102
Przystanek Krzyżanowskiego (480 m)
Autobusy: 103
Przystanek Siedmiogrodzka (492 m)
Autobusy: 102


Parki, lasy i tereny zielone w pobliżu
Park Wolności (660 m)
Park Marii Skłodowskiej-Curie (1626 m)
Park Edwarda Szymańskiego (1684 m)
Park Wielkopolski (1813 m)
Park Józefa Sowińskiego (1829 m)
Park Mirowski (2018 m)
Park Moczydło (2101 m)
Park Świętokrzyski (2186 m)
Park Powstańców Warszawy (2461 m)
Ogród Saski (2637 m)
Park Szczęśliwicki (2792 m)
Park Pole Mokotowskie / Park Józefa Piłsudskiego (2823 m)

Okolica - obiekty publiczne
Nowy Żłobek przy Szarych Szeregów - 150 m
Przedszkole nr 62 - 100 m
Szkoła Podstawowa nr 387 - 120 m
Pływalnia Delfin - 100 m
Szpital Wolski - 250 m
Technikum Elektryczne nr 1 - 200 m
III Liceum Ogólnokształcące - 500 m
W odległości kilometra dodatkowe placówki edukacyjne i medyczne.

Handel i usługi
Lidl - 900 m
Biedronka - 500 m
Delikatesy Frac - 300 m
Żabka - 140m

W promieniu jednego kilometra kilka siłowni, prywatne przychodnie (Luxmed, Medicover, Enel-med, Centrum Damiana, Multi Med), liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i mniejsze sklepy.

Atuty okolicy
Przy budynku znajduje się kameralne osiedle Kolonia Kasprzaka z trzema placami zabaw i dużą ilością zieleni, gdzie można w ciszy spędzić czas z dziećmi lub wyjść na spacer z psem. Trasa rowerowa przy budynku umożliwia wygodny dojazd do Kampinosu, nad Wisłę i do Parków na Moczydle.

Podsumowanie
Ta nieruchomość to idealne miejsce dla rodzin i osób poszukujących komfortowego, nowoczesnego mieszkania w sercu Warszawy. Lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz pełne wyposażenie sprawiają, że jest to oferta, której nie można przegapić.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie Państwa pytania.


Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.